Anlita oss
FÖR EN TRYGG OCH BRA AFFÄR
Sälj med oss
Att sälja sin bostad är en mycket stor och omtumlande händelse som har stort avtryck i ens ekonomi. I denna stund är det såklart viktigt att känna förtroende för den mäklare man anlitar.
När ni kontaktar oss för en konsultation är vi därför mycket noga med att förklara processen med försäljningen, hur vi bäst går tillväga för just denna försäljning, vad som passar ert specifika objekt och vad som känns bra för er. I detta första möte lägger vi grunden för en lyckad försäljning och ett givande samarbete.
Nöjda kunder är inte bara mycket viktigt hos oss, utan ett faktum.
Bostaden syns där köparen finns
Det finns en sak som är viktigare än nästan allt annat när du ska sälja ditt hem: Marknadsföringen.
Vi på Din Fastighet ser alltid till att presentera ditt hem på smakfullast möjliga vis. Vi annonserar med högsta kvalité vad gäller fotografier. Tilltalande presentationer och inbjudande filmklipp där vi väcker köparens intresse från första stund. Vi annonserar både i lokaltidningar och på sociala medier och har ett stort flöde av besökare på vår hemsida dagligen.
Vi kan garantera att bostaden syns där din/er köpare finns.
En lyckad försäljning baseras inte på tur. Ibland säger någon att vi haft tur när priserna når rekordnivåer, men vårt arbete är allt annat än lyckträffar. Bakom varje framgångsrik försäljning ligger hårt arbete och lång erfarenhet, stora nätverk och smarta val.
Förbered din bostadsförsäljning
Att sälja sin bostad är för många den största affären i livet! Då är det tryggt med en kunnig mäklare som lotsar dig rätt genom hela processen. Vi på Din Fastighet anstränger oss lite mer för att du ska känna dig trygg före, under och efter försäljningen!
Vår erfarenhet är att förberedelse lönar sig. Varje affär är unik och vårt arbete är att hantera just din försäljning på bästa sätt.
Bli visningsklar
Första mötet går vi igenom din bostad och värderar den samt lägger upp en tidsplan för försäljningen.
Innan försäljningsprocessen börjar samlar vi in all information som behövs, utför besiktning, fotografering m.m. Vi sammanställer allt till ett snyggt prospekt som du godkänner.
Före fotografering och visning är det bra att plocka bort alla personliga saker som fotografier och små prylar. Rena ytor och någon fin blomma förhöjer upplevelsen i bilderna och verkligheten.
Såhär marknadsför vi din bostad
Vi annonserar i lokaltidningen. Information skickas till alla i vårt kundregister som anmält intresse för att köpa liknande objekt. Vi annonserar även i sociala medier, som Instagram och Facebook, samt genom en snygg presentation på vår hemsida.
Vårt arvode
Provisioner
Hus och lägenheter inom Mariehamn och Jomala 1,80 % exkl. moms (2,23 % inkl. moms)
Hus och lägenheter fasta Åland (utanför Mariehamn och Jomala) 2,10 % exkl. moms (2,60 % inkl. moms).
Övrigt enligt offert (tomt, hus i skärgården, åker- och skogsmark, etc.)
I förmedlingsuppdraget ingår:
- muntlig värdering
- stylingrådgivning
- prospekt och reklammaterial
- film med bilder och musik
- annons i lokaltidning, på hemsida och sociala medier
- visningar
- framtagande av samtliga handlingar (fastighetsregisterutdrag, lagfartsbevis, gravitationsbevis, karta el. disponentintyg, bolagsordning, bokslut etc.)
- eventuell budgivning
Prislista:
Köpebrev – fast egendom 260 €
Köpebrev – lägenhet 260 €
Offentligt köpvittne 120 €
Värdering hus 420 €
Värdering lägenhet 240 €
Övriga fastighetsjuridiska tjänster 50 €/h eller enligt offert.
Samtliga priser är inklusive moms.
Efter köpslut
Vad bör du tänka på vid flytt?
Börja med att hitta samtliga nycklar till bostaden. Är någon försvunnen bör du informera köparen om detta. Du ska även överlämna samtliga handlingar som tillhör bostaden, bl.a. ritningar, instruktionsböcker och eventuella garantibevis på maskiner eller utrustning.
Flyttstädning
Städning är en av de vanligaste orsakerna till att köpare och säljare hamnar i konflikt efter tillträdet. Det finns många sätt att städa på och många olika uppfattningar om vad en noggrann flyttstädning är.
Lagfart
Vid förvärv av fast egendom behöver du ansöka om lagfart på förvärvet inom 6 månader.
Din Fastighet hjälper dig med samtliga handlingar för lagfartsansökan inom rätt tid.
Jordförvärvstillstånd
Vid förvärv av fast egendom behövs idag jordförvärvstillstånd för personer utan åländsk hembygdsrätt. Vi hjälper dig med samtliga handlingar för ditt jordförvärvstillstånd.
Överlåtelse av anslutningar
Glöm inte att meddela överlåtelsen och lämna in överlåtelseavtal för de anslutningar som finns. T.ex. till:
- elbolag
- vattenbolag
- värmeleverantör (om det finns)
- MISE/avfallsföretag
- försäkringsbolag
- internetleverantör
PERSONER SOM SÅLT VIA OSS
★★★★★
”Jag tyckte ni gjorde ett jätte bra jobb! Skulle jag ha fler sommar stugor (fastigheter) att sälja så skulle Din Fastighet bli ett givet alternativ”
★★★★★
”Tack Lenita för ett jättebra jobb med försäljningen! Allt gick som på räls: fort, smidigt och proffsigt och det har varit ett nöje att ha dig som mäklare!”
★★★★★
”Tack, ni har verkligen gjort ett jättebra jobb! Det har varit en spännande månad att följa försäljningen och vi trodde aldrig att det skulle gå så här bra och snabbt!”
KONTAKTA OSS
040-93 08 001
info@dinfastighet.ax
Solbergsvägen 35
22140 Mariehamn
ARBETSTIDER
Vardagar: kl. 17:30 – 21:00
Helger: kl. 10:00 – 18:00