VÄLKOMMEN TILL LUMPOVÄGEN 421!

Huset är byggt 1972 som ett bostadshus, men passar lika bra som fritidsbostad. Huset om ca 100 kvm är uppfört i stockkonstruktion på gjuten platta, med krypgrund under vardagsrum och kök.

Huset inrymmer kök, vardagsrum, två sovrum, två toaletter, badrum, vedeldad bastu, klädvårdsrum och teknikrum.

Golven i vardagsrum, sovrum och den övre hallen är av massivt trä. Övriga rum har plastmatta. De synliga stock-väggarna bidrar till husets karaktär. Väggarna mot ytterväggarna är i flera rum beklädda med halltex-skivor.

Tomten är ca 8 400 kvm och utgör en höjd. En grusväg leder upp till huset som är beläget i ett högt läge, vilket ger vacker utsikt och frihetskänsla när du är i huset. Utanför finns en rymlig terrass mot söder och väster.  En gräsmatta mot öster och resten av fastigheten består av skogsmark.

På tomten finns även en garage-byggnad från 1972 om ca 52 kvm med två portar. Den är byggd på gjuten platta i träkonstruktion med pulpettak i plåt.

Bakom bostadshuset finns en vedbod i träkonstruktion på plintgrund med sadeltak i plåt.

RUMSBESKRIVNING

Husets entré är välkomnande och ansluter till kök, toalett, teknikrum och klädvårdsrum.

Köket renoverades i början av 2000-talet och har vackert ljusinsläpp från öster och söder. Köksinredningen är vit och de vitvaror som finns är kylskåp (Electrolux, 2021), spis (spisvakt installerad), fläkt, diskmaskin (Siemens) och ugn (Electrolux Helios).

Vardagsrummet har stora fönster mot söder och väster samt utsikt mot vattnet. Här finns utgång till den härliga terrassen och en öppen spis bidrar till ökad mysfaktor. En trappa leder upp till andra våningen.

På övervåningen finns två sovrum med stora trekantiga fönster som förstärker husets personlighet. Ett av rummen ansluter till en toalett och det andra ansluter till två stora förrådsutrymmen/stödbensvindar.

Klädvårdsrummet har utgång till gården och ansluter till badrummet.

Badrummet inrymmer duschhörna och har uttag för tvättmaskin. Rummet har plastade väggar och golv. En renovering av rummet rekommenderas. Intill finns en vedeldad bastu med utsikt mot väster.

I teknikrummet finns varmvattenberedare, leakomatic, husets elcentral och vattenintag. Här finns även gott om plats för klädförvaring.

BYGGNADSFAKTA

Huset är anslutet till kommunalt vatten och har avlopp till tvåkammarbrunn (ej godkänd enligt dagens krav).

Bostadshuset värms via elradiatorer och har elgolvvärmeslingor i badrum och bastu. I vardagsrummet finns en öppen spis (Jötul) med förnyat skorstensrör.

Bastun är vedeldad och har inte använts på länge. Rekommenderar sotning innan användning.

Huset har självdragsventilation.

Fönstren i vardagsrum, kök och entré är förnyade på 90-talet.

Yttertaket i korrugeradplåt är förnyat under 80-talet.

Från utsidan nås två utrymmen som utgör krypgrund/källare under del av huset.

LÄGE

Fastigheten har ett privat läge på landsbygden i Lumpo by i norra Lumparland. Till Klemetsby, där det finns lanthandel, skola och daghem är det ca 4 km. Till Mariehamn är det ca 31 km.

Fågelvägen är det drygt 130 meter från huset till strandkanten av Sågviken (del av Norrviken). Norrviken är en trevlig vik som ansluter till Lumparn. Avståndet med båt till Lemströms kanal är ca 8 sjömil och till Mariehamn är det ca 11 sjömil.

ÖVRIGT

Kontakta mäklaren för visning! Säljaren uppmanar spekulanter att visa respekt genom att endast besöka fastigheten vid överenskomna tidpunkter med mäklaren.

Fastigheten säljs med befintliga möbler, vilka ingår i försäljningen. Om köparen önskar att huset ska vara tomt vid tillträdet kommer säljaren behöva några veckor för att tömma det.

UNDERSÖKNINGSPLIKT

Huset säljs som renoveringsobjekt. Som köpare av en bostad är du ansvarig för att noggrant undersöka huset innan köp. Vi rekommenderar därför en noggrann undersökning av hela bostaden.

Inför denna försäljning har Niklas Holmlund på Investigo Ab genomfört en konditionsgranskning. Rapporten fås på begäran av mäklaren och är avsedd som ett hjälpmedel. Som köpare är det ditt ansvar att undersöka alla tillgängliga ytor, som till exempel mellantak och krypgrunder.