VÄLKOMMEN TILL SOLBERGSVÄGEN 2 C 7

Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea om ca 86,5 m², belägen på Solberget i Jomala.

Lägenheten erbjuder ett attraktivt hörnläge med fönster i tre väderstreck samt en inglasad balkong i söder med utsikt över Slemmern. Här bor du i en modern fastighet från 2012 med genomgående god standard.

Bostaden omfattar kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning, två sovrum, badrum samt en praktisk klädkammare.

Genomgående ekparkettgolv och ljusa ytskikt ger ett enhetligt och trivsamt intryck.

I bostadsbolaget finns hiss, bastuavdelning, tvättstuga och möjlighet att hyra gästrum för övernattande besökare. Till lägenheten hör ett rymligt varmförråd samt carport med motorvärmare.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till service, natur och fina promenadstråk, samtidigt som centrala Mariehamn nås på bekvämt avstånd.

Uppvärmning via bergvärme till vattenburna radiatorer.

RUMSBESKRIVNING

Välkommen till en modern och stilren bostad från 2012 med ett fantastiskt läge på Solberget i Mariehamn. Här erbjuds en inglasad balkong i söderläge där du kan njuta av sol större delen av dagen samt en vacker utsikt över Slemmern. Under kvällstid ser du Mariehamns-skyline lysa upp i horisonten och på morgonen möts du av soluppgång över trädtopparna i öster.

Bostaden har en luftig och generös planlösning med fönster i tre väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp hela dagen. Lägenheten andas kvalitet med genomgående ekparkettgolv, vitmålade väggar och eleganta fönsterbänkar i kalksten. Den inglasade balkongen är utrustad med inglasning från Lumon och blir ett extra rum att nyttja från tidig vår till sen höst.

Köket är smakfullt inrett med högblank vit köksinredning samt en praktisk köksö med sittplats och extra förvaring. Vitvarorna är från Siemens och består av spis med keramikhäll, fläkt, mikro, kyl/frys samt diskmaskin. Köket är delvis öppet mot vardagsrummet vilket skapar en social och trivsam yta.

Vardagsrummet är väl tilltaget med plats för både matsalsbord och soffgrupp. Fönster i tre väderstreck ger ett fantastiskt ljusflöde och härifrån nås den inglasade balkongen. En dekorativ fondvägg med blommönster skapar karaktär och ger rummet en personlig och ombonad känsla.

Bostaden rymmer två sovrum om ca 12,5 m² respektive ca 8 m². Hallen och det större sovrummet är utrustade med en hel vägg med garderober från Elfa bakom vita skjutdörrar. Intill hallen finns dessutom en stor klädkammare om ca 4,5 m², vilket gör att bostaden erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.

Det rymliga badrummet har kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns dusch, wc, dubbelhandfat med underskåp, spegel samt plats för tvättmaskin och torktumlare.

Lägenheten är utrustad med kameraförsedd porttelefon för ökad trygghet. Fiber är installerat för smidig användning av IPTV, telefoni och bredband.

BOSTADSAKTIEBOLAGET

Bostads Ab Soltoppen i Jomala färdigställdes i juni 2012 och omfattar ett hus med 17 lägenheter fördelade på fem våningar vid Solbergsvägen 2 C i Jomala. Huset är uppfört i stenkonstruktion med pulpettak i plåt. Uppvärmning sker via bergvärme till vattenburna radiatorer, och i badrummen finns elgolvvärme. Ventilationen är mekanisk frånluft.

Fastigheten är utrustad med hiss. Vid den välkomnande entrén finns cykelrum och postfack. I entréplanet finns dessutom en gemensam bastuavdelning (4 €/timme), tvättstuga (2 €/maskin) samt ett gästrum (20 €/natt) som kan hyras av de boende för besökande familj och vänner.

Till lägenheten hör carport med motorvärmare samt ett ca 7,4 m² stort varmförråd i entréplanet. På gården finns gemensamma uteplatser med bord och stolar. Här finns även en boulebana.

Bolagsvederlaget är 3,50 €/m²/månad och inkluderar kostnader för vatten, uppvärmning, fastighetsskötsel, bostadsbolagets förvaltning samt sophantering. Utöver vederlaget tillkommer kostnader för hushållsel samt eventuella tv- och internetabonnemang.

Bolaget har löpande utfört underhåll på fastigheten. Under det senaste året har ventilationsrengöring, injustering samt OVK (obligatorisk ventilationskontroll) genomförts. Planerade åtgärder omfattar återställande av terrass för lägenhet 16, eventuell fasadreparation under förutsättning att kostnaden bedöms som rimlig, samt utredning av installation av solpaneler.

Se underhållsplanen för mer detaljerad information.

Fastighetsskötseln handhas av extern servicefirma och den ekonomiska förvaltningen sköts av Mäklarhuset Åland Ab.

LÄGE

Här bor du i ett lugnt och trivsamt bostadsområde på Solberget, med en blandning av villor och flerbostadshus och närhet till både natur och service. Området är populärt bland såväl barnfamiljer som par och seniorer som uppskattar det rofyllda läget strax utanför Mariehamn.

I närområdet finns daghem (ca 1 km) samt Strandnäs skola (ca 2 km). Solbergets badstrand ligger på bekvämt promenadavstånd, ca 1 km, med omklädningsrum och enklare faciliteter. För den som önskar en större strand finns Nabben på andra sidan kommungränsen, med långgrund sandstrand och beachvolleyplan.

Småbåtshamn nås inom ca 1,7 km och området erbjuder fina promenadstråk samt utbyggda gång- och cykelvägar mot både Mariehamn och Lemland.

Till centrala Mariehamn tar det endast ca 7 minuter med bil, där ett brett utbud av restauranger, butiker, banker, gym och bibliotek finns samlat. För dig som föredrar kollektivtrafik passerar stadsbussen regelbundet på vardagar.

Maxinge köpcenter med större matbutiker och övrig service ligger ca 4,5 km bort.

Ett attraktivt läge för dig som söker ett bekvämt boende med närhet till både hav, natur och stadens utbud.

KOSTNADER

Köparen står för kostnaderna av köpebrev (265 €), överlåtelseskatt (1,5 % av köpesumman) samt registreringskostnad i samband med registrering av fysiskt aktiebrev i bostadsdatasystemet (92 €).