FRITIDSHUSET

I en idyllisk lantlig miljö finner du detta fina fritidshus om ca 42 m² boyta (ca 52 m² totalyta), uppfört 1989 i timmer på gjuten platta, med sadeltak belagt med shingel. Fasaderna har kontinuerligt underhållits och målades senast sommaren 2024.

Huset rymmer tre sovrum, klädkammare samt kök och vardagsrum i öppen planlösning. De genomgående timmerväggarna i furu, det lackade furugolvet och träpanelen i taket skapar en varm och inbjudande stugkänsla, samtidigt som den svaga doften av trä förstärker atmosfären av avkoppling och semester.

Entrén välkomnar dig via en trevlig altan under tak. Hallen har plats för avhängning, ansluter till de tre sovrummen och öppnar upp mot vardagsrummet. Här finns även en centralt placerad öppen spis som bidrar till både värme och trivsel.

Vardagsrummet har stora fönster i sydvästläge med utsikt över åkermark. Intill finns köket, där en trivsam matplats är placerad vid fönstret. Köket är funktionellt och utrustat med vitvaror av äldre modell.

De två mindre sovrummen har platsbyggda sängar och varsitt mindre fönster mot nordost. Det ena sovrummet har murad tegelvägg, då det är placerat intill den öppna spisen och köket.

Det större sovrummet har plats för en större säng och har fönster ut mot altanen. Intill finns en klädkammare med handfat, som nås via sovrummet. På golvet i klädkammaren finns avlopp förberett för den som önskar installera en vattentoalett.

Fritidsbostaden är välhållen och i gott skick, även om den har några år på nacken. Fasaderna impregnerades väl under byggtiden. 

ÖVRIGA BYGGNADER

Intill stugan finns en bastu uppförd 1991 om ca 8 m², byggd av träden som en gång stod på platsen. Förutom bastuutrymmet rymmer byggnaden även ett omklädningsrum, som vid behov kan användas som extra sovplats. Bastun är vedeldad. Kallvatten är indraget och värms smidigt i bastukaminens vattenbehållare. Avloppet leds till en sandbädd.

Vidare finns en snickarbod/förrådsbyggnad från 1997 om ca 16 m² (lösvirke), som för närvarande används som både snickarbod och vedbod. I denna byggnad finns även utedasset, som har ett fönster med utsikt över åkern – perfekt för en rogivande stund.

TOMTEN

Fastigheten är belägen längst in på grusvägen, vilket ger ett privat och rofyllt läge.

Tomten omfattar ca 4 500 – 5 000 m² och har bördig mark som gynnar snabbväxande skog.

Den natursköna tomten är vackert sluttande och kombinerar ett enskilt läge med skogen tätt inpå, samtidigt som åkermarken breder ut sig framför – en perfekt balans mellan skog och öppet landskap.

Fastighetens gränser är ännu inte fastställda av Lantmäteriet, då intilligande skog och åkermark nyligen sålts.

NÄROMRÅDE

Utflyktsmål som finns i närheten (med bil):

• 14 km – Ölmos Simstrand – mycket vacker långgrund sandstrand.
• 14 km – Dalsbruk, med torgförsäljning på onsdag och lördag förmiddagar, olika evenemang och annat trevligt, här finns även matbutiker, bank, apotek och trevlig gästhamn med intilligande restauranger.
• 12 km – Kimito centrum – flera stora affärer, bank, m.m.
• 27 km – Kasnäs – omtyckt semesterort med fint badhus med utomhus-spapooler, populär restaurang och trevlig gästhamn.
• Större städer i närheten är Åbo (75 km), Salo (60 km) och Helsingfors (160 km).
• 8,5 km – Bjärkas Golfklubb
• 16 km – Uppgårds Fotisgolf

I närheten finns flera lokala bönder som säljer färska råvaror direkt vid vägen.

TEKNIK

Vatten finns att tillgå från egen brunn, med ledningar dragna till både kök och klädkammare. Varmvattenberedaren är urfuktion, vilket innebär att endast kallvatten är inkopplat vid försäljningstillfället.

Avloppet är anslutet till en sluten tank för gråvatten.

Alla tre byggnader är anslutna till el och har belysning. Stugan värms upp med väggfasta elradiatorer samt en öppen spis.

Det är möjligt att vistas i stugan även under kallare årstider, men då väggar är oisolerade och fönster är tunna hålls inte värmen kvar under längre perioder under de kallaste vintermånaderna.

ÖVRIGT

Stugan säljs med lösöre, vilket innebär att möbler och övrig inredning lämnas kvar och ingår i försäljningen. Endast personliga tillhörigheter kommer att plockas bort innan överlåtelsen.

Säljaren förbehåller sig rätten att acceptera eller avstå anbud som kommer in.

Kostnader som tillkommer för en köpare utöver köpeskilling är: överlåtelseskatt (3 % av köpesumman), lagfart 161 €, offentlgit bevittnande 128 € eller Lantmäteriets transaktionsavgift för fastighetsbyte (inkusive lagfart) 221 €.

Kontaktperson:

Ethel Fagerlund, 0457-56 31 018, ethel.fagerlund@hotmail.com